昆明市政府实施城中村改造7年之际启动退出开发机制

自2008年，昆明市委、市政府实行城中村改建至今已7年时间。昆明市城市更新改造办公室副主任黄捷5月21日透漏，目前，划入改建计划的城中村有382个，有数257个城中村已完成规划方案审核，170个村启动搬迁安置房建设。

因项目衰退，有两投资人明确提出解散意向。改建后提高居住于商业环境一谈到城中村，给人的印象就是楼房密集、地下通道狭小、通风很差。

通过城市更新改造，有建筑安全隐患的农房质量有了确保；杂乱无序的居住于环境变为了绿树成荫、道路宽阔、通风较好、休闲娱乐娱乐设施齐全的高档住宅小区；小产权房变为了商品房，村民的财产性收益获得了大幅度减少。与此同时，城市更新改造还引进了商业中心、副中心、专业商圈等研发理念。

如西山区30号片区城中村改建项目（南亚风情第壹城）已竣工昆明西南部商业区，商业功能电磁辐射整个南市区甚至仅有昆明。庄家塘片区城中村（红星美凯龙（市场需求面积:30000-100000平方米、今年计划进50家））改建项目建设沦为集商业购物、商务办公、文化休闲娱乐娱乐及居住于为一体的城市综合体。苏家塘片区（万科学府）打造出以创智产业居多的产业地产，造就片区价值电子货币。

这些项目将沦为造就各个板块商业兴起的最重要牵引力。两社会投资人明确提出解散意向据报，对规划方案已通过审查会但还并未启动征地的城中村改建项目，改建范围内90%以上村民、90%以上居民表示同意，征地资金做到70%以上才能启动征地。

社会投资人有实力但是目前资金有艰难的，要千方百计、多渠道筹集资金，保证项目成功前进；对社会投资人实力过于，又不作为的，各区政府要切实落实《企业参予昆明市城中村改建项目转入和解散的规定》的拒绝，启动解散机制，新的谋求社会投资人，保证项目大力稳健前进，防止改建成本增加和社会矛盾激化。目前有数五华区和西山区各一家企业明确提出涉及解散意向，但还并未月明确提出涉及申请。

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