上海已收回9幅闲置土地

针对席卷全国的闲置土地彻查风暴，上海市规划和国土资源管理局(全称规土局)也作出了对此。记者昨日了解到，除国土部昨日公开发表通报的上海金山亭林地块外，上海今年还有8幅土地已被交还，另有6幅土地已启动交还程序。上海已交还闲置土地9幅规土局发布的信息表明，上海1月20日起在全市范围内积极开展闲置土地调查注册，截至3月22日已完成闲置土地公告注册工作。

力争用三年时间，对已登记的闲置土地处理完，盘活一批，动工一批，交还一批。截至7月30日，上海今年已交还9幅闲置土地，已启动交还程序6幅，已敦促动工315幅。据报，2009年上海共计签定经营性用地转让合约228项。

截至2010年6月底，根据合约誓约，228项中并未到动工时间的有61项，已动工101项，已完工3项。并未动工的61项中，有17项根据国有建设用地使用权转让合同条款誓约，办理了或正在办理延建申请。对于其余既并未按照合约誓约动工建设，又并未按涉及合同条款誓约办理延建的44幅土地，上海市规划和国土资源管理局副局长胡俊在日前举办的新闻通气会上回应：我们不会查清原因，敦促这些因建设单位或政府原因并未动工建设的地块尽快动工，并根据转让合同条款的誓约展开处置。上海市规土局回应，2010年上海计划供应住宅用地1100公顷，其中保障性住房建设用地770公顷，普通商品住房用地330公顷。

三季度计划供应住宅用地大约495公顷。预计到9月底，总计供应住宅用地大约815公顷，时间与计划基本实时，同时重点保证保障性住房用地计划实施和及时供地。调控更进一步了解有开发商人士向记者回应，此次政府较小力度地清查闲置用地，是之前调控政策的更进一步了解。

去年楼市大冷之际，上海很多闲置地块早已动工，闲置至今的要么是因拆迁问题，要么是因政府审核等因素，主动闲置的地块并不多。该人士指出，国土部通报各地方闲置土地清查情况，有可能也是给地方政府施加压力。

上海易居(博客)房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博博客)也回应，现在仍正处于政策观察期，既会放开，也会加码。主要是仔细观察8月-10月房价走势，如果不跌反涨，预计近于有可能实施新政策。

还包括闲置土地清查在内的近期政策仍然是深化、实施新的国十条。上海中原地产研究咨询部研究经理龚敏则指出，今年房地产调控中对土地市场的基调仍然没放开过，还包括压低土地首付款及延长缴付期限。年初曾经历一轮对闲置土地的整治风暴，但其先前工作日渐归沉寂。

近期土地市场整顿工作高调挑起，仍为前期土地市场整顿的沿袭与了解，但预计力度将近颇以往。值得注意的是，随着土地盘整管理的有序积极开展，开发商拿地热情已有所降温。目前上海土地市场溢价水平已经常出现显著回升，土地价格也渐趋合理。

上海交通大学龙乐城市发展研究中心副主任邢元志也回应，国土部通报闲置土地的有关数据及处置情况，似乎还是针对房地产市场的持续调控措施。

本文来源：开云体育官方首页网站-www.jsjxaf.com